Контакты
Подписка
МЕНЮ
Контакты
Подписка

Сеть "Каро Фильм" избавляется от кинотеатра "Колизей" на Невском

Сеть "Каро Фильм" избавляется от кинотеатра "Колизей" на Невском


10.02.2011

Сеть "Каро Фильм" избавляется от кинотеатра "Колизей" на Невском

Сеть "Каро Фильм" вслед за кинотеатром "Пушкинский" в Москве закрывает на реконструкцию старейший кинотеатр Петербурга "Колизей". Компания намерена превратить объект в более прибыльный мультиплекс или концертный зал, однако если появится инвестор, готовый купить здание по выгодной цене, то "Каро Фильм" готов расстаться с активом. Реконструкция малозальных кинотеатров позволяет вдохнуть в них новую жизнь, однако даже обновленные они не смогут перегнать по прибыли мультиплексы в торговых комплексах, говорят эксперты. По данным консультантов по недвижимости, здание уже выставлено на продажу за 12 млн долл.

Закрыть "Колизей" планируется в конце февраля, сообщил РБК daily председатель совета директоров концерна "Каро Фильм" Леонид Огородников. Руководство сети приняло решение о реконструкции комплекса. "Стратегия компании показала, что наиболее востребованы не одно-двухзальные кинотеатры, а мультиплексы, которые работают у нас по всей стране", — говорит Леонид Огородников. Он отмечает, что после реконструкции функция объекта также может измениться, один из вариантов — создание концертного зала. Также "Каро Фильм" не исключает вариант привлечения соинвестора для реализации проекта, объект также может быть продан, если за время подготовки новой концепции найдется покупатель. Ранее "Каро" заявил о планах закрыть на реконструкцию крупнейший московский кинотеатр "Пушкинский".

Тенденция закрытия или отказа от малозальных кинотеатров со стороны крупных киносетей не нова, еще в 2009 году "Каро Фильм", "Формула кино", "Центрфильм", "Киномакс" вывели из состава своих сетей несколько кинотеатров в Москве и регионах, говорит ведущий аналитик "Невафильм Research" Ксения Леонтьева. "Реконструкция малозальников — стандартная процедура еще с начала 2000-х годов, притом довольно эффективная, хотя кинозалы в торгово-развлекательных комплексах, конечно, гораздо рентабельнее", — отмечает эксперт.

По данным Knight Frank St. Petersburg, которая представляет интересы владельца по поиску покупателей на объект, здание кинотеатра уже выставлено на продажу. Стоимость — 12 млн долл., говорит руководитель проекта продажи кинотеатра в Knight Frank St. Petersburg Елена Трескова. По мнению руководителя отдела инвестиционного консалтинга Astera Александра Волошина, стоимость объекта могла бы быть выше, 15—17 млн долл., — при продаже с возможностью реконструкции под торговую функцию.

"Колизей" занимает около 3000 кв. м в здании-памятнике, построенном в 1907 году. Сейчас в кинотеатре два зала — на 675 и 94 зрителя. Елена Трескова отмечает, что "Колизей" в текущем состоянии не способен конкурировать с существующими мультиплексами в этой зоне. Центральный район Петербурга — лидер по числу кинозалов, очередное перераспределение аудитории произошло после открытия в ТЦ Galeria 10-зального кинотеатра "Формула кино". При реконструкции прибыльнее разделить "Колизей" на большее количество залов при меньшем числе посадочных мест, считает старший аналитик отдела экономических и стратегических исследований "Jones Lang LaSalle Россия и СНГ" Вероника Лежнева. "В существующих на Невском кинотеатрах число мест в зале колеблется вокруг ста, что обеспечивает большее число показов в течение дня и большую наполняемость", — говорит эксперт.

Елена Трескова добавляет, что здание уникально, так как имеет круглую форму и соответствующие планировки. Площадь большого зала — 762 кв. м. "Возможно многовариантное использование под развлекательную функцию, мы предлагали объект одним из заинтересованных клиентов под размещение высшего учебного заведения — их интересовала круглая форма зала в качестве аудитории", — говорит эксперт.

Источник:
РБКdaily